Covid 19 로 인하여 가정경제가 흔들리는 분들이 많습니다. 이와 더불어 상용건물 Lease 또는 주택 랜트비 문제로 문의가 많습니다. 해결방법은 정해진 것은 없지만 아이디어는 있습니다.

랜트비를 밀린 경우

밀린 랜트비로 인해서 사실상 랜트계약을 위반하고 있는 경우 정부에서 이를 보조해 준다거나 도와주는 일은 생각하지 마시기 바랍니다. 이에 대해서 레터를 받고 강제퇴거 (eviction) 의 압박을 받고 있다면 그동안 밀린 랜트비를 협상하고 앞으로 남은 기간에 대해서도 협상을 하여 이를 해결할 수 있습니다.

제안 아이디어 1.

지난 밀린 금액에 대해서 반액으로 Discount 를 요구하시면서 곧 이사를 나가겠다고 제안할 수 있습니다.

제안 아이디어 2.

지난 밀린 금액에 대해서 앞으로 계약기간동안 보태서 나눠서 갚아 나가겠다고 제안할 수 있습니다. 예를 들어 5천불을 밀린 상태라면 앞으로 남은 1년의 계약기간동안 매달 500불씩 추가적으로 보태서 지불하겠다는 내용 입니다.

제안 아이디어 3.

제일 좋은 방법은 지난 밀린 금액에 대해서 50% 할인 받고, 그것을 일시불로 지불하시면 앞으로 남은 계약기간동안 살 수 있게 해 달라고 하는 내용 입니다. 조금 더 할인이 되는지 여부도 물어보시기 바랍니다.

먼저 레터나 이메일로 문의한 후 협상테이블로 들어오게 하여 지금의 상황을 설명하고 앞으로의 방향을 설정하는데 중요한 과정이므로 나중에 금액이 커지면 소송장을 받을 수 있기 때문에 이를 예방하는 노력이 필요해 보입니다.

상담문의 : 212-652-0020 / info@eslaws.com / 상담글 보내기 / 카카오톡 문의

위 내용은 법률적 조언이 아니며 고객과 클라이언트 관계가 아니므로 이를 신뢰하여 피해를 입으신 경우 책임지지 않습니다. This information is provided for educational purposes only, and is not to be relied upon as legal advice. You should consult with an attorney with full disclosure of all facts and opportunity to consider all or alternative options.