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뉴욕 주 변호사 Sun Suh 법률 / 자문 상담내역서

Title
리스 5년 연장 옵션 취소 및 재계약 가능여부
Author
admin
Date
2019-08-21 17:25
Views
590
답변완료
맨하탄에서 소규모 사업체를 운영하고 있습니다. 건물 계약기간이 도래하여 리스의 연장 옵션행사를 6개월 이내에 하게 되어 있습니다.
옵션을 행사하면 리스 5년을 더 갱신할 수 있습니다.

임대료가 너무 비싸서 다른 곳으로 사업체를 이전하는 것도 고려중입니다.
만약 정해진 기간안에 옵션을 행사 하지 않고 있다가 뒤늦게 다시 5년 연장계약을 할 수 있을까요?
Total 1

  • 2019-08-21 17:26

    건물주와의 계약서상 연장옵션계약이 설정되어 있는데 6개월이내에 연장을 하지 않으시면 Landlord 는 5년 리스 연장 계약을 거절할 수 있습니다. 건물 위치가 좋고 언제든지 들어오고자 하는 업체가 있거나 더 비싼 임대료를 받을 수 있다고 생각한다면 옵션행사기간이 지난후에 임대료 상승 또는 연장계약 거절로 이어질 가능성이 있습니다.

    하지만 여전히 옵션기간이 지나서 계약연장을 거절할 경우 문제가 될 수 있지만 여전히 별도로 새로운 계약을 제안하여 협상 하실 수 있습니다.


    NumberTitleStatusAuthorDateVotesViews
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    admin | 2019.09.09
    답변완료admin2019.09.090723
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    답변완료admin2019.09.090830
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    admin | 2019.09.08
    답변완료admin2019.09.080630
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    절도로 인해서 영주권 신청시 문제가 될 수 있을까요? (1)
    admin | 2019.09.07
    답변완료admin2019.09.070645
    46
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    DUI 로 체포된적이 있는데 음주운전이 영주권 신청과 결과에 영향을 줄 수 있는지요 (1)
    admin | 2019.09.07
    답변완료admin2019.09.070649
    45
    답변완료
    체포된 후 보석금을 내면 바로 풀려날 수 있는지 궁금합니다
    admin | 2019.09.06
    답변완료admin2019.09.060615
    44
    답변완료
    보석금을 지불할 Cash 가 없으면 방법이 없는가요? (1)
    admin | 2019.09.06
    답변완료admin2019.09.060646
    43
    답변완료
    보석금을 건 이후, 사정이 생겨서 법원출석을 하지 못했습니다. (1)
    admin | 2019.09.06
    답변완료admin2019.09.060716
    42
    답변완료
    경찰에게 법원에 나오겠다고 약속하고 풀려났는데 체포기록이 생긴건지요 (1)
    admin | 2019.09.05
    답변완료admin2019.09.050815
    41
    답변완료
    폭행을 이유로 경찰리포트를 했다고 합니다. 저는 언제든지 체포가 될 수 있는지요 (1)
    admin | 2019.09.05
    답변완료admin2019.09.050793
    40
    답변완료
    911에 신고 후 전화내역이나 음성내용을 받을 수 있는지요 (1)
    admin | 2019.09.05
    답변완료admin2019.09.050594
    39
    답변완료
    Parking Machine 에서 돈을 내고 차위에 올려뒀는데 Towing 이 되었습니다. (1)
    admin | 2019.09.04
    답변완료admin2019.09.040633
    38
    답변완료
    접촉사고후 피해보상을 해 주겠다고 연락처를 받았는데 가짜번호였습니다. (1)
    admin | 2019.09.04
    답변완료admin2019.09.040599
    37
    답변완료
    재판을 받겠다고 약속하고 보석금을 대신 납부 했습니다. (1)
    admin | 2019.09.03
    답변완료admin2019.09.030593
    36
    답변완료
    에스크로 과정에서 판매자 집의 타이틀이 다른 곳으로 되어 있는 것을 발견했습니다. (1)
    admin | 2019.09.03
    답변완료admin2019.09.030600
    35
    답변완료
    콘도 구매과정중 해당 콘도에 Loan 이 걸려 있다는 것을 발견했습니다. (1)
    admin | 2019.09.02
    답변완료admin2019.09.020646
    34
    답변완료
    크레딧카드 연체중 소송장을 받았습니다. (1)
    admin | 2019.09.02
    답변완료admin2019.09.0201164
    33
    답변완료
    한식 레스토랑을 하고 있습니다. 그런데 건물주가 리스연장 옵션을 거절한 상태입니다. (1)
    admin | 2019.09.02
    답변완료admin2019.09.020664
    32
    답변완료
    이웃집 또는 윗층과 공사비를 분담해야 할 상황입니다. (1)
    admin | 2019.09.02
    답변완료admin2019.09.020589
    31
    답변완료
    아파트 수리 비용에 대한 공동재정부담문제가 있습니다. (1)
    admin | 2019.09.01
    답변완료admin2019.09.010578
    30
    답변완료
    가게를 넘기려고 하는데 건물주가 매매를 반대하고 있습니다. (1)
    admin | 2019.09.01
    답변완료admin2019.09.010817
    29
    답변완료
    중고 자동차를 새차 가격으로 사서 사기를 당한거 같습니다. (1)
    admin | 2019.09.01
    답변완료admin2019.09.010541

    법률 게시판 법적고지

    These answers provided by The Law Offices of Hyang K Jang PC. are not intended nor shall it be deemed to be the rendering of legal advice. The answers above are given based on the information provided, which is insufficient to give meaningful legal advice. These answers shall not be construed as part of the creation of an attorney-client relationship, nor shall it impose an obligation on the part of the attorney to respond to further inquiry. The Questioner has responsibility of obtaining legal advise from an attorney and is urged to do so.

    본 변호사 상담내용은 교육목적으로 작성되었으며 저희 변호사사무실과 고객간의 계약이 없기 때문에 본 내용을 신뢰하여 피해를 입으실 경우 법적 책임을 지지 않습니다. 반드시 개인 변호사를 선임하여 상담받으시기 바랍니다.

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    Frequently Asked Questions

    Philosophy

    We believe all legal cases are equally important, especially for the individual client.

    Our company is needed in both good and bad situations in life, and we do whatever we can to make all cases a good experience no matter the subject. We look at our clients as people with genuine problems and do not measure their wallet before we look at their case.

    Why Us?

    There are many law firms, but our numbers prove we have a good thing going here at our Firms. We respect our clients and they respect us, and that is what sets our company apart from others.

    If you have questions regarding our firms, you should give us a call. We will do everything possible to make sure we are the right fit for your case.

    “It is forbidden to kill; therefore all murderers are punished unless they kill in large numbers and to the sound of trumpets.”

    ― Voltaire

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